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樓市紅五月傳統繼續,五年來第二高點將傳遞哪些信號?

2019-06-03記者: 冬釀元紅 來源:紹興樓市網
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五月的天氣總是乍寒乍暖,而五月樓市的‘氣溫’卻一直在不斷的上升。在樓市各利好,土拍加持、房源供應量充裕的情況下,這一波“小陽春”的熱度也從新春佳節的三月延續到了現在,從三月份剛需集中成交量的爆發期,到四月迎來改善接手成交熱度,成交量一直持穩,而紅五月成交更是喜人,至于紅到何種程度?來看看以下的數據。

成交數據

紹興樓市網圖片

五月的越城區新房成交可是相當火熱,從近五周的累計成交數據情況來看,越城區商品房進入五月以來樓市成交回暖格外明顯,截止到5月31日,樓市成交量勢如破竹一路高攀,呈現驚人的四連漲之勢,月底最后的五天成交再翻起熱浪。

成交明細

根據紹興房地產信息網統計數據顯示,2019年5月越城區(含袍江)商品房總體網簽1968套,成交總面248989.41㎡,環比上月上漲8%,同比去年增漲3%,根據成交套數&面積整理了一份五月排榜前十的樓盤清單,如圖:

△2019年5月商品房成交排行榜前十
△2019年5月商品房成交排行榜前十

從成交TOP10來看,5月所成交的房源中,改善占近七成,紹興市大戶型改善型房源成交持續火熱,改善型現已成為主城區和鏡湖兩大區域的流行趨勢,成為目前紹興商品房市場的主要支撐。

樓市呈現“改善為主,剛需為輔”的現狀,平均成交面均在130㎡~150㎡不等,鏡湖的幾大樓盤萬科大都會、祥生湛景金麟府、金茂逸墅等近期也成為改善型置業者的爭奪之地。

而位于老城區的世茂·璀璨明樾本月的表現出人意料,以成交173套、23651㎡接棒月成交套數、成交面積的雙榜銷冠。

袍江區域的冠軍紅盤——新城悅雋公館延續了上月的成交熱度,位列第二,成交138套,同區域的剛需項目還有排名第8的寶龍世家成交93套。

城東的保利迪蕩湖壹號也以成交125套,成交面18438㎡的佳績坐穩第三的寶座,主城區其余各大改善、剛需盤表現也是異常搶眼,位于城南的融創·越州府在近幾個月,在月成交榜上一直頻頻霸屏,相比上月成交回落,成交98套,位列第七。

下面以近五年成交走勢來做個對比:

2015年5月,成交總量1244套;

2016年5月,成交總量1350套;

2017年5月,成交總量2744套;

2018年5月,成交總量1672套;

2019年5月,成交總量1816套。

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將近五年來5月份的數據做個比較,今年5月的新房成交不可估量,創下了近五年的歷史新高。

區域動態

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從成交區域來看,截止5月30日,據不完全統計,5月主城區新建商品房成交1358套,成交面積174847.76㎡;袍江新區新建商品房成交397套,成交面積47146.9㎡。

經過前兩個月改善和剛需的一番難分高下的“廝殺”中,越城的樓市在五月開始逐步走向改善路線。

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